PLANIFIER

PLAN DE FINANCEMENT

Planifier n’est pas juste budgétiser.
C’est anticiper avec conscience ce qui permettra à NuKùn de vivre, durer, et grandir.

Un bon financement, c’est comme une fondation invisible : solide, mais jamais pesante.

NuKùn ne se rêve pas à crédit. Il se construit avec précision, lucidité et tempo juste.

Montant global & affectation

Montant visé : 1 000 000 €

Ce montant couvre l’ensemble des besoins pour donner vie à NuKùn Del Paradiso, en intégrant dès le départ ce qui fait la différence : pas seulement construire, mais anticiper, sécuriser, ancrer.

Choix stratégique de financement

Après étude complète du prévisionnel et des flux de trésorerie,
le choix se porte sur un financement structuré sur 10 ans,
avec 2 années de différé partiel (intérêts seuls).

Cette approche offre :

• La sérénité des premières années, le temps d’installer le lieu, la notoriété, la clientèle

• Un remboursement maîtrisé, compatible avec un seuil d’occupation dès 50 %

• Une fondation solide, évitant tout stress financier prématuré

Un scénario en 7 + 2 reste parfaitement envisageable si la courbe d’occupation accélère.

Un prêt in fine, adossé à un plan de remboursement structuré, reste en backup stratégique.

Un bon financement, ce n’est pas une course.
C’est un souffle qui accompagne l’élan.

Simulations financières concrètes

Ce projet n’est pas bâti sur des promesses, mais sur des simulations concrètes et chiffrées,
adossées à des scénarios réalistes d’occupation et de rentabilité.

À chaque configuration, le projet reste excédentaire.
La version “in fine” maximise la trésorerie à court terme,
tandis que le 10 + 2 équilibre parfaitement prudence et performance.

Garanties & modalités

Ce financement est structuré pour protéger les fondateurs tout en assurant une garantie cohérente pour le prêteur.

Hypothèse retenue :

• Hypothèque adossée au terrain NuKùn (hors Casa Del Mio)

• Pas de caution personnelle

• Pas de bien grevé

L’objectif est clair :

• Protéger le patrimoine personnel

• Sécuriser le projet sans alourdir inutilement sa structure

• Instaurer un climat de confiance fondé sur la transparence, les chiffres et la posture engagée

“On ne mise pas notre vie pour lancer un lieu de vie.
On structure pour durer, pas pour trembler.”

QU'EN DIRE DE PLUS

Ce plan de financement n’est pas une obligation.
C’est un outil de vérité, aligné avec le terrain, les chiffres, et la vision.

Il respecte la réalité du projet, protège ses fondations,
et offre un cadre rassurant pour celles et ceux qui choisissent de l’accompagner.

NuKùn ne se vend pas. Il se construit.
Et ce financement n’est ni un frein, ni une peur.
C’est un levier conscient, au service d’un lieu de transformation durable.

Ce qu’on finance ici, ce n’est pas un projet.
C’est une manière d’habiter le monde différemment.